Fino
al 2023 erano previste diverse agevolazioni per i giovani che non avessero
ancora compiuto 36 anni in procinto di acquistare la prima casa; per
il 2024 è stato confermato l’incentivo che riguarda il mutuo per
acquisto o ristrutturazione prima casa con garanzia statale
con scadenza al 31 dicembre, ma la Legge di Bilancio lo ha prorogato per
altri due anni e fino al 31 dicembre 2027. Continua a leggere per
scoprirne di più.
Ultima chiamata per i classe 1990
Il
mutuo agevolato per l’acquisto di una prima casa da parte di giovani entro i 36
anni era in scadenza il prossimo 31 dicembre, ma la Legge di Bilancio lo
ha prorogato per altri due anni e fino al 31 dicembre 2027.
Se
sei nata/o nel 1990, e quindi compirai 36 anni proprio nel 2026, ti
consigliamo di rimboccarti le maniche per non perdere questa opportunità nel
corso dell’anno solare 2025, ultimi 12 mesi a tua disposizione in base alla
normativa (se invece sei del 1989 hai ancora poche settimane).
In
realtà ad averne diritto non sono solo under 36 ma anche le giovani coppie, i
nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, i conduttori di alloggi di
proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati,
purché – indipendentemente dalla categoria – il tuo Isee non sia superiore ai
40.000€.
Come funziona il mutuo agevolato
I mutui
agevolati per i giovani consentono un accesso ai finanziamenti
con garanzia da parte del Fondo Consap a copertura del 50% della
quota capitale del finanziamento per mutui erogati fino a 250mila euro. In
questo caso i mutui agevolati possono essere concessi fino alla fine del
2027.
I
requisiti richiesti sono: non avere un’età superiore ai 36 anni compiuti
e un Isee non superiore ai 40.000 euro (per il 2025 si farà
riferimento all’Isee 2023).
La proroga delle agevolazioni previste per gli U36 che intendono
acquistare o ristrutturare la prima casa è stata dunque estesa al 31 dicembre
2027 e con essa le nuove garanzie a famiglie numerose o con redditi bassi,
ossia correlate al numero dei figli e al valore Isee.
La soglia Isee per accedere al beneficio è:
- fino a
40.000€ e 3 figli di età inferiore a 21 anni;
- fino a
45.000€ per nuclei con 4 figli di età inferiore a 21 anni;
- Isee fino
a 50.000€ per nuclei con 5 o più figli di età inferiore a 21 anni.
Per
quanto riguarda, invece, la soglia di garanzia Fondo, si applica per
finanziamenti che coprono oltre il 50% del prezzo d’acquisto dell’immobile (oneri
accessori inclusi).
